Острівне місто, повне грошей і его, у якого немає вибору, окрім як піднятися. і вгору. і вгору. Уявіть собі горизонт Манхеттена в уповільненій зйомці, починаючи приблизно з 1890 року — коли Нью-Йоркська Вежа Миру височіла над 284-футовим шпилем Троїцької церкви — і досягла кульмінації сьогодні: це безперервна серія небесних звершень, кожна нова горда дуель затьмарює останню.
Можливо, більша частина цієї історії була спричинена жорсткою конкуренцією — наприклад, запекла боротьба за титул найвищої будівлі у світі між Chrysler Building і Manhattan Bank Trust Building (40 Wall Street), яку Chrysler виграв із дивовижною перевагою. . margin Beat in battle: таємно побудований шпиль був доданий в останню хвилину, піднявши рекорд висоти Нью-Йорка до 1046 футів за дорогоцінні 11 місяців до того, як Емпайр-Стейт-Білдінг досяг вершини. Але архітектурну історію міста не можна зводити до ігрової механіки. Інші речі відбуваються. Манхеттен був побудований тому, що він не міг рости і не міг сидіти на місці. Ті мешканці, які зможуть це зробити, прагнутимуть піднятися на пагорб.
Зараз ми живемо в іншу епоху скелелазіння. У місті є 21 будівля з висотою даху понад 800 футів, сім з яких були побудовані за останні 15 років (і три з яких були побудовані за останні 36 місяців). У цьому спеціальному випуску про Нью-Йорк ми досліджуємо високогірний архіпелаг, розташований на вершині 21 мегаструктури. Його загальна площа становить близько 34 мільйонів квадратних футів і включає в себе розкішні житлові приміщення, чудове робоче середовище (під час і після будівництва), елітні місця відпочинку. Візуально досвід цієї нової висоти відрізняється від попередніх досвідів, коли стрілки піднімалися на 400, 500 або 600 футів. На висоті 800 метрів і вище є щось незвичайне в місті зі смердючими тротуарами і людними вулицями, які чекають, мляво рухаються і поспішають – такий собі альпійський відступ. Кожен житель Нью-Йорка знає, яке чудове усамітнення можна знайти серед анонімних натовпів на вулицях. Це щось інше: різке відчуття ізоляції, викликане досягненням точки зору, яка, здається, не підходить людському оку.
Через десять років ідеї, представлені на наступних сторінках, можуть здаватися дивовижними і навіть незавершеними. Але сьогодні вони пропонують рідкісні проблиски рідкісних нових районів міста в небі. Джек Сільверстейн ♦
Алісія Меттсон, яка працює на вершині Всесвітнього торгового центру 1, порівнює відчуття на висоті понад 800 футів із «перебуванням у гігантській сніжній кулі». Все спокійно». Пором на річці Сон. «Ви зосереджуєтеся на таких речах, як рух човнів», — сказала вона. «Ти не відчуваєш, що ти насправді в місті». На такій висоті шум міського життя зникає разом із деталями крупного плану. Перспектива розмита. Машини і пішоходи на вулиці ніби повзуть.
«Ви б справді пошкодували, якби одна з крапок назавжди перестала рухатися?» — запитує Гаррі Лайм на колесі огляду у «Третій людині».
Офіс Джиммі Парка також знаходиться на 85-му поверсі, і у вільний час він любить лазити по горах, іншими словами: «Ти дивишся згори на те, чого немає, і відчуваєш, що тобі попереду довгий шлях». йдіть звідки потрібно, якщо вам потрібна безпека. Бачити на відстані також певною мірою терапевтично. Це буває в літаку, в горах, на пляжі. Я зустрінуся з новим клієнтом, і ми будемо дивитися у вікно та насолоджуватися цією заспокійливою тишею.
«Це схоже, — продовжує він, — до «ефекту огляду», який відчувають астронавти і який запалив увесь екологічний рух. Ти розумієш, наскільки ти маленький і наскільки великий світ».
Старий Заповіт проголошує, що кожна долина повинна бути піднята, а кожен пагорб має бути опущений відповідно до класичних уявлень про пропорції та рівновагу. До 18 століття благоговіння, страх і екстаз, які раніше були притаманні Богу, перетворилися на такі геологічні явища, як гори та досвід підкорення вершин. Кант назвав це «жахливо піднесеним». У 19 столітті з розвитком нових технологій і міст природне протиставлялося рукотворному. Піднесене стає доступним, піднімаючись на вершину високих будівель.
У цьому дусі Річард Морріс Хант спроектував будівлю New York Tribune Building, завершену в 1875 році, з 260-футовою дзвіницею, яка конкурувала зі шпилем Троїцької церкви як найвища будівля в місті. Через чверть століття 285-футова будівля Flatiron Building Деніела Бернхема стала новим ідеалом для високих і худих, незабаром конкуруючи з 700-футовою вежею MetLife Tower навпроти Медісон Сквер Парк. поруч із будівлею Вулворт Кас Гілберт, 1913, 792 фути.
Менш ніж через 20 років горизонт Нью-Йорка знайшов свій платонівський ідеал у Chrysler та Empire State Building. 204-футова причальна щогла Емпайр-Стейт-Білдінг, яка ніколи не причалювалася, є комерційним еквівалентом шпиля Трініті-коледжу. Як пише Е. Б. Вайт, міські горизонти «для села — це те ж саме, що білі церковні шпилі для села — видимі символи прагнення та віри, білі пір’я, що вказують шлях угору».
Горбистий горизонт Нью-Йорка став іконою міста, зображенням листівки американської епохи та класичним зображенням у кіно, його силует відображає те, що відбувається внизу. Ідея Вайта заснована на яскравому вуличному житті, тому, як вежі зустрічаються з тротуаром і бордюром. Амбітні міста за останні десятиліття побудували вищі будівлі, ніж Нью-Йорк, але ніколи повністю не замінили Мангеттен, частково тому, що горизонти є фоном урбанізації, якщо не взяті з реальних, гамірних районів.
Півстоліття тому на Мангеттені статус визначався ексклюзивністю району, а не лише висотою: пентхаус на 20-му поверсі на Парк-авеню досі символізує вершину соціальної піраміди. У той час справді запаморочливі висоти, такі як 800 футів, були переважно комерційними, а не житловими будинками. Хмарочоси рекламують компанії. При такій висоті високу вартість будівництва одними квартирами не покрити.
Це змінилося лише за останнє десятиліття чи близько того, коли колись квартири в розкішних будинках, таких як Central Park West, 15, коштували 3000 доларів або більше за квадратний фут. Раптом дуже високий, дуже тонкий проект на 57-й вулиці з плитою перекриття, достатньою для квартири або двох і потребує набагато менше ліфтів, щоб займати простір, ніж комерційна будівля, стане проблемою для агресивних забудовників. прибутковий. Були залучені відомі архітектори. Як любить казати Керол Вілліс, директор-засновник Музею хмарочосів у Нижньому Мангеттені, форма йде за фінансами.
Висота раптово замінила околиці як символ статусу, частково тому, що правила зонування спрямовували хмарочоси до менш обмежених багатофункціональних зон міста, таких як 57-а вулиця, яка також пропонувала можливості заробляти гроші для Центрального парку, частково тому, що він був спрямований на Південну Азію. мідні промисловці та російські олігархи мають мало стимулів жити у своїх квартирах. Сусіди їм і так не потрібні. Вони хочуть думки. Забудовники рекламують будівлі як де-факто заміські маєтки, де шанси зустріти когось, хто не є працівником будівлі, незначні, а їхній власний ресторан призначений лише для мешканців, тому навіть їсти поза домом не потрібно. насправді виходить.
Багато жителів Нью-Йорка, незадоволені податковими пільгами, наданими могутнім і могутнім із цих хмарочосів, уявляли, що працюють у довгих виснажених тінях, які відкидають нові вежі. Але якщо залишити в стороні тіні, це не зовсім вірно для надвисоких будівель. Комусь може не подобатися їх розмір, але кілька квартир у переважно нежитлових районах поблизу Мідтауна чи Уолл-стріт не є причиною джентрифікації та переміщення. У феномені антитопу може бути трохи ксенофобії. Звичайно, є багато заможних китайців, індійців і арабів, які, як і їхні єврейські попередники, вважають за краще дивитися зверхньо на правління кооперативів Верхнього Іст-Сайду, коли стикаються з неможливим процесом перевірки.
Незважаючи на це, 57-ма вулиця тепер відома як вулиця мільярдерів, і багатство досягло нових висот. Досягнення технологій будівництва хмарочосів мають багато спільного з цим. Вільям Ф. Бейкер, який брав участь у проектуванні Бурдж-Халіфа в Дубаї, найвищої вежі у світі висотою 2717 футів, нещодавно пояснив інженерну основу життя на висоті понад 800 футів. Інженери, які давно придумали, як утримати хмарочоси від обвалу, все більше зосереджуються на більш складній проблемі: щоб люди всередині почувалися в безпеці, каже він. Це складне завдання, тому що дуже високі й дуже тонкі будівлі спроектовані так, щоб згинатися, а не ламатися, як крила літака. Звичайні люди хвилюються про діяльність у висотних будівлях задовго до того, як щось загрожує їхній безпеці. Легкий поштовх, який ви сприймаєте як належне в автомобілі чи поїзді, може викликати паніку на 100 поверхах вище, хоча ви все одно безпечніші в будівлі, ніж в автомобілі.
Зараз докладаються неймовірні зусилля, щоб пом'якшити ці наслідки. Сучасні ультратонкі вежі оснащені складними противагами, демпферами та іншими пристроями руху, а також ліфтами, які піднімають пасажирів у повітря, але не так швидко, щоб ви відчули тривожну силу перевантаження. Швидкість близько 30 футів на секунду здається ідеальною швидкістю, що свідчить про те, що розкішні вежі можна досягти межі — не тому, що ми не можемо спроектувати будівлі заввишки милю, а тому, що заможні орендарі не терпітимуть того факту, що для цього потрібно хвилин. до будівлі Вхідні ліфти піднімаються до квартир, де оплачуються річні витрати Республіки Палау.
Кажуть, що спеціальні інженерні вимоги складають значну частину вартості надвисоких кондомініумів, таких як 432 Park Avenue, наразі найвищий будинок кондомініуму в центрі Манхеттена та один із найдорожчих. Його зовнішній вигляд являє собою сітку з бетону та скла, схожу на екструдований Сол Левітт або велику вазу Йозефа Хоффмана (або піднятий середній палець, залежно від вашої точки зору). Величезні подвійні віконниці біля даху, розміром із паровозний двигун, і з яких відкривається вражаючий вид на місто подвійної висоти, діють як амортизатори, створюючи баласт і запобігаючи дзвону люстр і перекиданню келихів для шампанського.
Якщо вежі Петронас і Емпайр-Стейт-Білдінг колись були північно-південним кордоном Манхеттена, полюсами міського горизонту, тепер точки компасу включають 1 World Trade, 432 Park і One57 у кількох кварталах на захід. Останній із незграбними вигинами та тонованими вікнами веде від центру Манхеттена до Лас-Вегаса чи Шанхаю. Приблизно за милю звідси величезна будівля на дошці під назвою Hudson Yards загрожує стати міні-Сінгапуром Вест-Енду.
Але смак важко узаконити. Коли Chrysler Building було завершено, критики сприйняли його з жахом, а потім назвали його планом для хмарочосів, оскільки сучасні вежі зі скла та сталі змінили післявоєнний горизонт і викликали нове обурення. Озираючись назад, ми бачимо, що визначні пам’ятки 1950-х років, як-от будинок Левера Гордона Баншафта в SOM і будівля Seagram Міса ван дер Рое, були такими ж красивими та вишуканими, як і будь-що інше в Сполучених Штатах, хоча в наступні десятиліття вони змінилися. породила мільйони посередніх архітектурних імітацій, які засмічують Манхеттен і затьмарюють геніальність оригіналу. Це була епоха відтоку білих і розростання передмість, коли Ролан Барт описав Нью-Йорк як вертикальний мегаполіс, «людей, позбавлених накопичення», і так званих паркових веж Америки, часто несправедливо зневажених конгломератів. бідні квартали, багато на околицях міста, були покинуті. Найпотворніший хмарочос міста на Перл-стріт, 375, давно відомий як Verizon Tower, — це монстр без вікон, який досі височіє над Бруклінським мостом. Він був побудований Мінору Ямасакі в 1976 році, відразу після веж-близнюків, і жителі Нью-Йорка або любили, або ненавиділи їх – поки багато хто не бачив їх по-іншому, і не тільки через те, що сталося. 11 вересня. На світанку та в сутінках кути скульптурних веж поглинають сонячне світло, змушуючи помаранчеві та срібні стрічки ширяти в повітрі. Тепер 1 Світова торгівля повстала з попелу. Класичні модерністські хмарочоси знову в моді. Смак, як і горизонт Нью-Йорка, залишається нескінченною роботою.
З нових будівель мені подобається 432, спроектований Рафаелем Віньолі, і вивчена безладдя 56 Леонарда в центрі (архітекторами є Херцог і де Мерон). З нових будівель мені подобається 432, спроектований Рафаелем Віньолі, і вивчена безладдя 56 Леонарда в центрі (архітекторами є Херцог і де Мерон). З нового будинку мені подобається 432, спроектований Рафаелем Віньолі, і ретельно продумана мішанина з 56 Леонарда в центрі міста (архітектори Herzog & de Meuron). З нових будівель мені подобаються 432 Рафаеля Віньолі та витончена солянка 56 Леонарда в центрі міста (архітектори Herzog & de Meuron). З новобудови мені нравятся 432, спроектовані Рафаелем Віньолі, і 56 Леонардов в центрі міста (архітектор Herzog & de Meuron). З новобудов мені подобаються 432 за проектом Рафаеля Віньолі та 56 Леонардів у центрі міста (архітектор Herzog & de Meuron).Вони складно розроблені, щоб прикрасити горизонт. Інші, що піднімаються, такі як 53 West 53rd Jean Nouvel, поруч з Музеєм сучасного мистецтва, і 111 57th Street, спроектовані SHoP Architects, обіцяють допомогти схилити терези назад до старомодних ідеалів. Вежі — готові до використання коробки, які десятиліттями витіснили ці будівлі.
Дехто й досі побоюється, що в місті десятки магнатських палаців. Вони можуть втішитися тим, що надвисоке явище було грою фінансових стільців. Нові федеральні правила, спрямовані на боротьбу з підставними компаніями та відмиванням грошей, тепер вимагають від покупців елітних будинків за готівку розкривати справжні імена їхніх власників. Виявляється, близько половини покупок нерухомості на Манхеттені оплачуються готівкою, а третина всіх придбань нових квартир у центрі міста — іноземні покупці. У поєднанні з падінням цін на нафту та коливаннями обмінних курсів юаня нові правила, схоже, мають вплив. Наразі ринок кондомініумів площею 800+ футів продовжує падати. Деякі надвисокі житлові будинки на креслярській дошці можуть бути відкладені.
Корпоративним керівникам більше не потрібні кричущі нові корпоративні будівлі. Вони більше підходять для мілленіалів, які віддають перевагу відреставрованим будівлям, вуличному життю та робочим місцям. Архітектор Б’ярке Інгельс нещодавно спроектував кілька веж у Нью-Йорку з величезними високими терасами, які дарують задоволення від вулиці.
«Тенденція полягає в тому, щоб створювати закриті простори з вікнами від підлоги до стелі, щоб ви були закриті», — сказав Інгельс. «Раніше відкритий простір вважався неприємністю, яка не впливала на вартість будівлі, але я думаю, що це змінюється. Я починаю чути, як люди з орендного бізнесу кажуть, що їм потрібні відкриті простори. Це стосується як житлової, так і комерційної нерухомості». «Отже. Я думаю, що 800-футове майбутнє — це більше взаємодія із зовнішнім світом, ніж втеча від нього».
Може бути. У Нью-Йорку дуже вітряно і холодно. Протягом багатьох років моя тітка орендувала квартиру-студію на нижньому поверсі на 16-му поверсі будинку в Грінвіч-Віллідж, з внутрішнім двориком, звідки відкривався вид на Вашингтон-сквер-парк і нижній Манхеттен, хоча більшість краєвидів низькі. високі будівлі, чорні смоляні дахи та пожежні сходи. Вибілений на сонці зелено-білий полотняний навіс можна розгорнути, створюючи тінь на терасі. З вулиці долинали голоси та автомобільні гудки. Дощова вода бризкала на теракотову підлогу. Весною вітерець віє з річки. Коли я перебуваю в Нью-Йорку, я почуваюся найщасливішою людиною в Нью-Йорку, на вершині та в центрі міста.
Любов кожного різна. Я стою біля Window 1 World Trade на висоті 1000 футів із Джиммі Парком. Він оцінив краєвиди Брукліна і Квінса. Прямо під нами знаходиться дах 7 World Trade, сусідня скляна офісна вежа висотою 743 фути, майстерно задумана Девідом Чайлдсом, прямо під нами. Ми можемо зрозуміти лише механіку. Хлопець, який там стоїть, міг би сказати Гаррі Лайму.
Я запитав Паркера, якого вона зросту. Він потер лоба. Він сказав, що насправді не думав про це. ♦
Майкл Кіммельман — архітектурний критик The New York Times. Його остання публікація в журналі була про таємні басейни та сади Манхеттена.
Метью Піллсбері — фотограф. Його роботи будуть виставлені в галереї Бена Рубі в Нью-Йорку в 2017 році.
Колись відомий як Вежа Свободи, це найвищий хмарочос у Західній півкулі та має найшвидші ліфти. Високошвидкісний ліфт рухається зі швидкістю 22 милі на годину і піднімається від землі до 100-го поверху менш ніж за 60 секунд.
Через тринадцять років після 11 вересня сотні співробітників портової адміністрації були першими пасажирами, які повернулися до роботи на цьому місці.
Перший хмарочос, побудований «спочатку серцевиною» в центрі Нью-Йорка, де бетонне ядро будівлі, у якому розташовані ліфти, сходи, механічні та сантехнічні системи, будується перед зовнішнім сталевим каркасом. профспілки міста Бойкот металургів.
«Багатьом будівлям не вистачає індивідуальності», — сказав Роберт Стерн, архітектор найвищого нового кондомініуму в центрі Нью-Йорка. «Ви ж не хочете йти з ними на друге побачення. Але у вас можуть виникнути романтичні почуття до нашої будівлі».
Як будівля, так і Chrysler Building стверджують, що вони є найвищою будівлею у світі, і обидва знаходяться на стадії будівництва. Колись відомий як Уолл-стріт, 40, він залишався менше місяця, поки до будівлі Крайслер не було додано шпиль. Менш ніж через рік їх наздогнав Емпайр-Стейт-Білдінг.
Страхова компанія American International Group звільнила будівлю в стилі арт-деко в 2009 році і зараз перетворює її на готель і орендовану квартиру вартістю 600 мільйонів доларів.
Після завершення будівля, раніше відома як 1 Chase Manhattan Plaza, була найбільшою комерційною офісною будівлею міста за чверть століття, найбільшим банківським закладом з одним дахом, коли-небудь побудованим, і першим у Нью-Йорку, де використовувалася «1 Chase». будівля. , , Plaza» як адресу підприємства.
Названа Jenga Tower за проектом лауреатів Прітцкерівської премії архітекторів Жака Герцога та П’єра де Мерона, консольні перекриття будівлі простягаються в усіх напрямках від центральної осі.
Коли архітектор Френк Гері обідав із забудовником Брюсом Ратнером, Ратнер запитав його: «Що ви хочете побудувати в Нью-Йорку?» Гері намалював архітектурний проект на серветці.
Шпиль будівлі в стилі ар-деко спроектований як причальна щогла, а дах — цепеліновий склад, пасажири користуватимуться відкритою терасою на 103-му поверсі та проходитимуть митні збори на 102-му поверсі. Висхідна течія навколо будівлі порушила план посадки дирижабля.
Перша з 16 нових веж, запланованих для Hudson Yards, вартістю 25 мільярдів доларів. Будівля має власну теплоелектростанцію та підключена до міської комунальної мережі та мікромережі разом із кількома іншими електростанціями поблизу.
Уолтер Крайслер відмовився платити архітектору Вільяму Ван Алену після того, як його самофінансована будівля стала найвищою будівлею в світі. Ван Ален подав до суду і зрештою отримав свої гроші, але більше ніколи не отримував великих проектних комісій.
У 2005 році MetLife перемістила свій конференц-зал 1893 року, включно з оригінальною стелею із листового золота, дерев’яною підлогою, каміном і стільцями, на 57-й поверх будівлі.
Це перша комерційна багатоповерхова будівля, яка отримала платиновий сертифікат LEED, найвищий екологічний рейтинг, який може отримати будівля. На одному з опущених дахів живуть бджоли.
Коли його запропонували та схвалили в 1999 році, його розробник Дональд Трамп назвав його найвищим житловим будинком у світі, але зіткнувся з сильним спротивом. У 2001 році пентхаус купив колишній янкі Дерек Джетер (продав у 2012).
Дев’ятиповерхові «стовпи» будівлі Citigroup дозволяють розмістити церкву в одному з кутів ділянки. Дах знаходиться під кутом 45 градусів і призначений для сонячних панелей, які ніколи не встановлювалися, оскільки дах не виходить прямо на сонце.
Будівля, яка досі відома як Рокфеллерівський центр, спочатку складалася з 14 будівель і в ній працювали десятки тисяч робітників під час Великої депресії, у тому числі 11 металургійних робітників, зображених тут на 30-му поверсі Року (тепер Університет Комкаст). Фото обіду на балці . їхні ноги звисають на висоті 850 футів над землею.
Частково комерційна, частково житлова будівля на місці, де колись був універмаг Олександра, включає внутрішній дворик, натхненний стінами Нью-Йорка, як-от Центральний вокзал і головний читальний зал Нью-Йоркської публічної бібліотеки.
Зараз це найвища житлова будівля у світі. Його надихнули сміттєві баки та спроектували навколо того, що його архітектор Рафаель Віньолі описує як «найчистішу форму геометрії: квадрат».
Через прорахунок під час будівництва будівля опинилася на 11 футів вище межі, встановленої містобудівниками. Схвалення заднім числом не було надано; натомість забудовник сплатив штраф у розмірі 2,1 мільйона доларів, частина з яких була призначена на реконструкцію приміщення для репетицій танців поблизу центру міста.
Час публікації: 16 грудня 2022 р